freie Bürofläche
Thrainer-Areal, Roasthausgebäude
Das 2018 fertiggestellte Gebäude bietet neben dem im EG befindlichem Restaurant Roasthaus im OG Büroeinheiten. Voraussichtlich im März 2025 wird aufgrund eines Mieterwechsels das neue Büro abgetrennt und neu saniert. Die praktische Raumteilung der Einheit schafft bis zu 4 Büros, eine großzügige Teeküche mit vielseitiger Nutzung, einen Serverraum und eigene Sanitäranlage. Mittels Deckenkühlung und Wärmepumpe wird ein angenehmes Raumklima hergestellt.
- Nutzfläche ca. 163 m²
- Nettomiete Preis auf Anfrage
- Betriebskosten 1,90 € netto pro m²
- Heizkosten 1,40 € netto pro m²
- +Strom und Internet
Parkplatz: 45,- netto pro Außenstellplatz
- Sichtbarkeit Ihres Büros, direkt an der Hauptstraße, auch mit Bewerbung
- Aufzug/Lift - Rollstuhlgerecht
- 2 Zugänge Straßenseitig, als auch hinter dem Gebäude
- Eigene Sanitäranlage/WC’s
- E-Ladestationen am Standort
- Kühldecke/Heizung Luftwärmepumpe
- Energieausweis: HWB: 35; Klasse B
- fGEE: 0,53 Klasse A++
- 100% indexiert zum aktuellen VPI
- Provisionsfrei
- Geringe Vertragserrichtungskosten, hausinterne Abwicklung
- Mietdauer: langfristige Vermietung ab 5 Jahren
- Müllbox: 40€ netto pro Monat
Unmittelbar an der Autobahnausfahrt Niederndorf/Oberaudorf direkt auf dem gut frequentierten Thrainer-Gelände, bietet der Standort viele Vorteile. Kunden, als auch Mitarbeiterparkplätze sind rund um das Gebäude angesiedelt.
Nutzen Sie die Chance, dieses neuwertige Büro in optimaler Lage zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
